حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، امروز (سه‌شنبه، ۱۹ آبان) در یک گفتگوی تلویزیونی به بررسی چالش‌های پیچیده حوزه مسکن در ایران پرداخت و تصریح کرد که مسکن یکی از پیچیده‌ترین حوزه‌های اقتصادی است که تنها مختص ایران نیست و بسیاری از کشورهای جهان نیز با آن دست و پنجه نرم می‌کنند.
چالش‌های اقتصادی و رابطه با بازار مسکن
طاهرخانی با اشاره به تأثیر متغیرهای اقتصادی بر بازار مسکن، گفت: شرایط اقتصاد کلان، رشد اقتصادی، تورم و افزایش نقدینگی همگی بر وضعیت این بازار تأثیر می‌گذارند. او همچنین به عوامل درون‌بخشی مانند نهاده‌های ساختمانی، ضوابط و مقررات شهرسازی و تأمین مالی بخش مسکن اشاره کرد و یادآور شد که این مسائل به شدت بر دسترسی خانوارها به مسکن مؤثر است.
بیشتر بخوانید: پس از جنگ رمضان، کنسرت‌ها در ایران رونق گرفتند
او بر اهمیت وضعیت اقتصادی خانوارها در بهبود دسترسی به مسکن تأکید کرد و گفت: هرگاه شرایط اقتصادی کشور خوب باشد و درآمد سرانه خانوارها افزایش یابد، دسترسی به مسکن نیز بهبود می‌یابد. اما در شرایط نامناسب اقتصادی، ورود دولت به این حوزه ضروری است.
کمبود مسکن قابل استطاعت، مشکل اصلی
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد که مشکل واقعی بازار مسکن ایران کمبود واحد مسکونی نیست، بلکه کمبود مسکن قابل استطاعت است. او با انتقاد از سوداگری و سفته‌بازی در بازار مسکن بیان کرد که بخش زیادی از عرضه مسکن در مقاطع مختلف، متناسب با نیاز خانوارها نبوده و در پی سودجویی صورت گرفته است.
طاهرخانی به آمار صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران اشاره کرد و گفت: در سال‌های گذشته حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ هزار پروانه ساختمانی سالانه صادر می‌شد، اما نتیجه این ساخت و سازها، شناسایی بیش از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در سرشماری سال ۱۳۹۵ بوده است.
او بر لزوم تناسب عرضه مسکن با توان اقتصادی خانوارها تأکید کرد و خاطرنشان ساخت که نوع واحدهای ساخته شده باید با استطاعت مالی خانوارها همخوانی داشته باشد. طاهرخانی همچنین بر اهمیت بازنگری در ضوابط و مقررات شهرسازی برای تسهیل ساخت مسکن متناسب با نیاز خانوارها تأکید کرد.
حمایت از عرضه و تقاضای مسکن
این مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی به حمایت‌های لازم از دو بخش عرضه و تقاضای مسکن اشاره کرد و گفت: مشوق‌های دولتی باید به سوی تولید مسکن قابل استطاعت هدایت شوند و تسهیلات بانکی نیز باید به گونه‌ای افزایش یابد که سهم آن از قیمت تمام‌شده مسکن بیشتر شود. در حال حاضر، تسهیلات بانکی تنها ۱۰ تا ۱۵ درصد هزینه خرید مسکن خانوارها را پوشش می‌دهد، در حالی که در برخی کشورها این رقم به ۸۰ درصد می‌رسد.
وی با اشاره به سامانه تأمین مسکن، اظهار کرد که این سامانه به‌منظور جلوگیری از ایجاد صف‌های طولانی ثبت‌نام و نارضایتی متقاضیان طراحی شده است. در آخرین مرحله ثبت‌نام عمومی، حدود یک میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در شهرهای مختلف کشور ثبت‌نام کردند.
بیشتر بخوانید: ماشاالله تابع‌جماعت: تأمین ۹۵ درصد تجهیزات برق کشور با توان داخلی · بهره‌برداری از ۸۱۰۰ هکتار شبکه آبیاری و زهکشی در غرب کشور
