فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، در یک گفتگوی جنجالی به بررسی وضعیت بازار مسکن پرداخته و از عدم تناسب بسیاری از واحدهای مسکونی با توان مالی مستأجران و عموم مردم انتقاد کرد. او تأکید کرد که مسکن باید متناسب با نیاز کشور ساخته شود و این موضوع از اهمیت بالایی برخوردار است. پورحاجت اشاره کرد که بخشی از مشکلات موجود به سیاست‌های کلی و مقررات شهرسازی برمی‌گردد که محدودیت‌هایی را در حوزه ساخت‌وساز ایجاد کرده است.
تأمین پارکینگ؛ چالش بزرگ سازندگان
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در ادامه گفت: در دهه ۷۰ یکی از موضوعات مهم در ساخت مسکن، تأمین پارکینگ بود. در آن زمان با تأمین ۶۰ درصد پارکینگ یک مجتمع، امکان ساخت مجتمع فراهم می‌شد. اما امروز الزام شده که به ازای هر واحد مسکونی، یک پارکینگ نیز تأمین شود. این تغییر قوانین نه‌تنها فرآیند ساخت را پیچیده کرده، بلکه برای سازندگان امکان ساخت واحدهای کوچک‌متراژ را نیز به شدت محدود کرده است.
بیشتر بخوانید: شیخ ناظم السعیدی از بازگشایی فرودگاه نجف و هشدار به آمریکا خبر داد
تحولات فرهنگی و نیازهای جدید
پورحاجت در ادامه به تغییرات فرهنگی اشاره کرد و گفت که ایرانی‌ها به‌طور سنتی تمایل به زندگی در خانه‌های بزرگ و ویلایی دارند، اما امروزه شرایط آپارتمان‌نشینی و تغییرات فرهنگی باعث شده خانواده‌ها به زندگی در آپارتمان‌ها تمایل بیشتری پیدا کنند. وی بر لزوم بازنگری در ضوابط تأمین پارکینگ تأکید کرد و گفت: ضروری نیست که تمام ساختمان‌ها الزاماً پارکینگ داشته باشند، به‌ویژه با توجه به روند سالمندی جامعه و کاهش نیاز به خودرو.
پورحاجت همچنین به وضعیت بازار مسکن اشاره کرد و گفت که بسیاری می‌گویند این بازار در رکود تورمی قرار دارد، اما واقعیت این است که بازار در حال دنبال کردن روند خود است. او افزود: حجم معاملات نسبت به دهه ۹۰ کاهش یافته، اما همچنان معاملات در حال انجام است و پیش‌بینی می‌شود که تورم در آینده نزدیک تأثیر خود را بر بازار مسکن نشان دهد.
در نهایت، پورحاجت به ریسک سرمایه‌گذاری و رشد منفی ۶.۴ درصدی بخش ساختمان در فصل بهار سال‌جاری اشاره کرد و خاطرنشان کرد که شرایط صنعت ساختمان نتیجه سیاست‌های ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته است و این موضوع به‌طور مستقیم بر سرمایه‌گذاری و رشد این بخش تأثیر گذاشته است.
بیشتر بخوانید: سامانه‌های نوین آبیاری؛ نجات‌دهنده نخلستان‌های خوزستان · نرخ وام مسکن آمریکا به بالاترین سطح ۲ ساله رسید
