فروش متری مسکن این روزها به یکی از پرحاشیه‌ترین راهکارهای تامین مسکن در کشور و به تبع آن در خراسان رضوی بدل شده است؛ طرحی که موافقان آن را ابزاری نوین برای جذب سرمایه‌های خرد و موتور محرک ساخت‌وساز می‌دانند و منتقدان آن را مُسکن دردی می‌خوانند که می‌تواند به جای خانه‌دار کردن مردم به دلالی و گرانی بیشتر دامن بزند.
چالش‌های اساسی بازار مسکن
در این میان، کارشناسان و متولیان بخش مسکن خراسان رضوی بر یک نکته مشترک تاکید دارند که این طرح به تنهایی راه‌حل بحران مسکن نیست و سرنوشت آن به شفافیت، نظارت و صیانت از حقوق سرمایه‌گذاران خرد گره خورده است. بازار مسکن در کلان‌شهری مانند مشهد سال‌هاست در چنگال «رکود تورمی» گرفتار است؛ وضعیتی که در آن قیمت‌ها بالا می‌رود، اما معامله‌ای انجام نمی‌شود.
بیشتر بخوانید: وزارت دفاع روسیه ۵۰ پهپاد اوکراینی را منهدم کرد
رشد ۱۰ تا ۲۰ درصدی قیمت‌ها که به گفته حسین رستمی، رئیس اتحادیه املاک مشهد بیشتر جنبه روانی دارد و در عمل فروشندگان حاضرند ملک خود را ارزان‌تر از نرخ‌های اعلامی واگذار کنند، نشان می‌دهد شکاف میان درآمد خانوار و قیمت مسکن به نقطه‌ای رسیده که خرید یک واحد کامل مسکونی برای بسیاری از خانواده‌ها به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل شده است.
فروش متری مسکن؛ فرصتی یا تهدیدی جدید
محسن خندان‌دل، فعال اقتصادی حوزه مسکن و رئیس کمیسیون خدمات فنی، مهندسی، مشاوره‌ای و عمران اتاق بازرگانی خراسان رضوی، فروش متری مسکن را باید در چارچوب یک ابزار نوین تامین مالی و مشارکت در سرمایه‌گذاری ارزیابی کرد نه راه حل مستقل بحران مسکن. وی تاکید کرد که موفقیت این طرح نباید با حجم سرمایه جذب‌شده بلکه با تولید واقعی مسکن، امنیت حقوقی و اثرگذاری بر دسترسی خانوارها سنجیده شود.
خندان‌دل نسبت به ورود سرمایه‌گذاران خرد و کم‌تجربه به این بازار هشدار داد و گفت: بسیاری از سرمایه‌گذاران خرد شناخت دقیقی از حقوق مالکیت و ریسک پروژه ندارند. بنابراین، ضرورت شفافیت و نظارت دقیق در این زمینه به‌گونه‌ای است که غفلت از آن می‌تواند هر نظر کارشناسی مثبتی را به رویکردی منفی تبدیل کند.
وی همچنین با بیان اینکه فروش متری مسکن راه حل نهایی و مستقل برای رفع بحران مسکن نیست، تاکید کرد که مسئله اصلی خانوارهای امروز ما خرید چند سانتی‌متر ملک نیست، بلکه شکاف عمیق میان درآمد خانوار و قیمت مسکن است که باید با رویکردی فراتر و کلان‌تر مورد توجه قرار گیرد.
بیشتر بخوانید: واکنش وزارت امور خارجه ایران به حملات در یمن · حمید بورد و الکسی میلر درباره همکاری‌های نفتی ایران و گازپروم گفت‌وگو کردند
