سمانه محرمی، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، از بحران جدی در بازار ساخت‌وساز خبر داد و تأکید کرد که افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، سازندگان خرد را به توقف فعالیت واداشته است. وی با اشاره به اینکه هزینه‌های ساخت به‌طرز چشم‌گیری افزایش یافته، گفت که این شرایط باعث انباشت ساختمان‌های نیمه‌کاره در تهران شده است.
افزایش ناگهانی هزینه‌ها
محرمی در گفتگوهای خود به عوامل متعدد این افزایش قیمت اشاره کرده و توضیح داد که قیمت مصالح ساختمانی، عوارض، و هزینه‌های کارگری به شدت افزایش یافته‌اند. به‌علاوه، خروج کارگران اتباع پس از جنگ ۱۲ روزه، این مشکل را تشدید کرده است. در چنین شرایطی، سازندگان خرد با چالش‌های جدی مواجه شده‌اند و بسیاری از آن‌ها مجبور به توقف فعالیت‌های خود شده‌اند.
بیشتر بخوانید: شرط روسیه برای دیدار زلنسکی و پوتین
سازندگان خرد و مشکلات موجود
وی همچنین به معضلات خاص سازندگان خرد اشاره کرد و گفت که فعالیت در حوزه ساخت‌وساز در کشورهای همسایه به راحتی امکان‌پذیر نیست. سازنده‌ای که پیش‌تر هزینه ساخت پروژه خود را بین ۳۰ تا ۵۰ میلیارد تومان برآورد می‌کرد، اکنون با افزایش ناگهانی هزینه‌ها مواجه شده و این برآورد ممکن است به ۵۰ تا ۸۰ میلیارد تومان برسد. این تحول به وضوح نشان‌دهنده مشکلات جدی در بازار مسکن است.
محرمی افزود: "ساختمان‌های نیمه‌کاره‌ای که در حال حاضر در تهران وجود دارند، نشان‌دهنده عدم امکان عرضه واحدها و همچنین ناتوانی سازندگان در تکمیل پروژه‌ها هستند. این وضعیت می‌تواند به بروز اختلافات جدی میان سازندگان و مالکان منجر شود، چرا که بسیاری از سازندگان با اتکا به برآوردهای اولیه هزینه‌ها، واحدهایی را پیش‌فروش کرده‌اند و حالا با افزایش هزینه‌ها در تنگنای مالی قرار گرفته‌اند."
به‌نظر می‌رسد که وضعیت کنونی بازار ساخت‌وساز نیازمند توجه جدی و اقداماتی فوری است تا از بروز بحران‌های بیشتری جلوگیری شود. در غیر این صورت، بازار مسکن با چالش‌های بیشتری مواجه خواهد شد که تبعات آن نه‌تنها بر سازندگان، بلکه بر مالکان و خریداران نیز تأثیر خواهد گذاشت.
بیشتر بخوانید: ایران در رتبه ۱۶۰ آزادی اقتصادی جهان قرار گرفت · تورم مسکن در شهریور ۱۴۰۵ به ۳.۶ درصد رسید
