حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در نشست خبری روز دوشنبه خود از کاهش قدرت خرید مسکن در کشور گفت. وی با اشاره به شرایط اقتصادی ایران در یک سال اخیر، اعلام کرد که کشور با دو جنگ تحمیلی و ناجوانمردانه روبرو بوده است که تأثیرات آن بر اقتصاد بهویژه در بخش ساختمان و مسکن غیرقابل انکار است.
رکورد صدور پروانههای ساختمانی و چالشهای پیشرو
طاهرخانی با بیان اینکه در سال ۱۴۰۳، شاهد صدور پروانههای ساختمانی با روندی شتابان بودیم، اضافه کرد که در این سال رکورد ۱۱ ساله شکسته شد و تعداد پروانهها به حدود ۵۲۳ هزار واحد مسکونی رسید. اما در سال ۱۴۰۴، با توجه به تحولات سیاسی و اقتصادی، تمایل به سرمایهگذاری در حوزه مسکن و ساختمان کاهش یافته است.
بیشتر بخوانید: ایران میگوید نشست عمان به درخواست عربستان برگزار نشد
با این حال، آمار رسمی مرکز آمار ایران نشان میدهد که بخش ساختمان در سال گذشته رشد ۱.۴ درصدی را تجربه کرده است. طاهرخانی تأکید کرد که در حالی که سرمایهگذاری در ساختمانهای نوساز کاهش یافته، در ساختمانهای نیمهتمام شاهد افزایش قابلتوجهی بودهایم.
تحولات قیمت مصالح ساختمانی و تأثیر آن بر مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین به افزایش قیمت مصالح ساختمانی در ابتدای سال جاری اشاره کرد و گفت: "در ابتدای امسال، شاهد افزایش قیمت بسیاری از نهادههای ساختمانی بودیم که این افزایش به بیش از ۱۰۰ درصد رسید." وی افزود که این افزایش قیمتها بهطور مستقیم بر قیمت مسکن تأثیر گذاشته و هرچند بخشی از آن تعدیل شده، اما آثار آن همچنان محسوس است.
طاهرخانی با اشاره به اینکه مشکل مسکن در ایران تنها به موضوع عرضه محدود نمیشود، اظهار داشت: "افزایش غیر هدفمند عرضه مسکن لزوماً به حل مشکل دسترسی به مسکن منجر نمیشود." او با اشاره به تجربیات گذشته تأکید کرد که سیاستهای اشتباه میتواند منجر به افزایش واحدهای خالی و عدم تناسب با توان اقتصادی خانوارها شود.
وی همچنین به دشوار شدن دسترسی مردم به مسکن در کلانشهرها بهویژه تهران اشاره کرد و گفت: "افزایش مهاجرت به این شهرها، نیاز به مسکن را بیشتر کرده و ناترازی میان عرضه و تقاضا تشدید شده است."
او در پایان با اشاره به اهمیت برنامهریزی دقیق برای حل مشکلات بازار مسکن، گفت: "دولت باید تعهدات خود را در زمینه مسکن حمایتی دنبال کند و بهویژه در مورد پروژههای نیمهتمام، برنامهریزیهای لازم را انجام دهد."
بیشتر بخوانید: ترکیه به جای پول گاز، به ایران غذا و دارو میدهد · حمید قنبری: نیاز به بازنگری در قوانین تحریمی در شرایط کنونی
